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规划计划

烟雨洪江项目设计方案公示

来源: 发布时间:2017年07月17日 浏览次数:335 【字体:

项目名称:烟雨洪江项目设计方案

公示时间:2017年7月17日起—2017年8月17日止

项目类型:设计方案批前公示

项目地点:洪江区沅江路

公示内容:

一、项目概况:

项目用地位于洪江区沅江路,用地呈“7”字形,东、北两面分别临巫水和沅江,南面、西面为洪江古商城核心景区。总用地面积为60417平方米,总建筑面积为88170平方米,建筑层数为1~4层,建筑高度24米以下,主体为框架结构为主。场地标高从洪江大桥起沿沅江路往北、往西标高从180米降低至176米左右,高差约4米;从巫水、沅江的河岸往里标高从165米升高至170、173、180米,呈阶梯型变化。

二、规划设计:

设计理念及目标

1、继承洪商文化内涵,回归历史。充分尊重地域特色,继续以窨子屋、商号会馆、街道码头群为古商城的三大主要符号。

2、沿袭洪江城镇风貌,追寻历史。根据《民国时期洪江地图》、《清代洪江街市全境图》以及曾湘洪主席手绘稿,尽可能还原原有街巷格局,延续城市肌理,并恢复洪江古商城的建筑风貌。

3、打造洪商旅游特色,与时俱进。

规划布局

(1)以平行于河道的太平街、大河正街为主轴(脊椎),以垂直于河道方向的道路(多为台阶)为肋,延续城市肌理,展开总平面布局。

(2)沿主轴(太平街、大河正街)分别有洪江大桥桥头广场、犁头嘴码头广场、一甲巷广场、山陕会馆广场、万寿宫广场等,形成主要街景的空间序列。

(3)沿河道方向分别有犁头嘴码头、辰元码头、山陕码头、江西码头等形成沿江的空间节点及风景线。

(4)主要尺度控制:太平街、大河正街两边建筑控制间距大于10米(屋檐最小间距大于8米),消防车道4米;驿站古街两边建筑控制大于6米(屋檐最小间距大于4米)满足校方要求;沿江建筑退让大于5米(不包括挑出的木结构沿廊)。垂直于河道的横向台阶式道路最窄为2米左右(两边山墙均为防火墙)。

建筑层数以2~3层为主,少量为1层,少数建筑局部有4层。

交通组织

(1)大河正街、太平街为贯通本项目的主要道路,平时为步行,紧急时供消防车通行。其余道路均为非机动车及步行道路。

(2)本项目在洪江大桥桥头设有架空层停车场,停车位87个。

(3)沿江码头主要为游客提供水上交通便利,联系沅江北岸的景区。

景观组织

(1)沿江景观(融于自然):沿江建筑均采用开敞式的建筑形态,通过建筑物高低错落、退让河岸的变化、屋顶形态的变化、建筑式样的多变以及局部外挑的木檐廊,结合现有洪江古商城的建筑特点,把建筑、山城背景及江景和谐于一体,将建筑自然地融入江景之中、融入山城之中。

(2)街巷景观(宽街窄巷):保留沿沅江路的主消防车道(不通车的步行街),同时作为主要贯穿东西的街道空间,两边建筑间距大于8米控制,形成“宽街”的主轴。与主消防通道平行布置的一条窄巷,建筑净间距大于4米,局部建筑形态多变,形成“窄巷”的步行空间辅轴。闫主要街道的横向设置上下联系的更窄小的巷道,与码头及沿江风光带相连。

(3)会馆建筑:依据明清、民国时期地图,结合本项目需要,一共设计有徽州会馆、黄州会馆、七属会馆(洪江商会)、湘乡会馆、衡州会馆、山陕会馆、洞庭宫、万寿宫(江西会馆)、贵州会馆等各具特色的会馆建筑。

(4)沿街水渠的引入:结合地形的高差变化,把水景引入街道巷道中,为景观带来生命的活力。以太平街180米标高为起点,沿太平街、大河正街向北、向西至万寿宫176米标高,沿驿站古街174米标高返回,至犁头嘴处标高约为170米左右,整个水系形成一个循环(采用水泵提供动力和补充)。

配套设施

本项目范围内共设置4处公共厕所。

垃圾回收采取景区设置垃圾桶,定期统一回收运走。

设置配套生活水池及配电房。

(附设计总平面图及效果图)

如对本信息有任何意见或建议请您通过下面的方式与我们联系,合理意见和建议将作为下一步规划审批的参考依据,感谢您的参与!

联系电话:0745—7634542

邮寄地址:洪江区住房和城乡建设局规划股

(邮编418200)

烟雨洪江项目设计方案公示

项目名称:烟雨洪江项目设计方案

公示时间:2017年7月17日起—2017年8月17日止

项目类型:设计方案批前公示

项目地点:洪江区沅江路

公示内容:

一、项目概况:

项目用地位于洪江区沅江路,用地呈“7”字形,东、北两面分别临巫水和沅江,南面、西面为洪江古商城核心景区。总用地面积为60417平方米,总建筑面积为88170平方米,建筑层数为1~4层,建筑高度24米以下,主体为框架结构为主。场地标高从洪江大桥起沿沅江路往北、往西标高从180米降低至176米左右,高差约4米;从巫水、沅江的河岸往里标高从165米升高至170、173、180米,呈阶梯型变化。

二、规划设计:

设计理念及目标

1、继承洪商文化内涵,回归历史。充分尊重地域特色,继续以窨子屋、商号会馆、街道码头群为古商城的三大主要符号。

2、沿袭洪江城镇风貌,追寻历史。根据《民国时期洪江地图》、《清代洪江街市全境图》以及曾湘洪主席手绘稿,尽可能还原原有街巷格局,延续城市肌理,并恢复洪江古商城的建筑风貌。

3、打造洪商旅游特色,与时俱进。

规划布局

(1)以平行于河道的太平街、大河正街为主轴(脊椎),以垂直于河道方向的道路(多为台阶)为肋,延续城市肌理,展开总平面布局。

(2)沿主轴(太平街、大河正街)分别有洪江大桥桥头广场、犁头嘴码头广场、一甲巷广场、山陕会馆广场、万寿宫广场等,形成主要街景的空间序列。

(3)沿河道方向分别有犁头嘴码头、辰元码头、山陕码头、江西码头等形成沿江的空间节点及风景线。

(4)主要尺度控制:太平街、大河正街两边建筑控制间距大于10米(屋檐最小间距大于8米),消防车道4米;驿站古街两边建筑控制大于6米(屋檐最小间距大于4米)满足校方要求;沿江建筑退让大于5米(不包括挑出的木结构沿廊)。垂直于河道的横向台阶式道路最窄为2米左右(两边山墙均为防火墙)。

建筑层数以2~3层为主,少量为1层,少数建筑局部有4层。

交通组织

(1)大河正街、太平街为贯通本项目的主要道路,平时为步行,紧急时供消防车通行。其余道路均为非机动车及步行道路。

(2)本项目在洪江大桥桥头设有架空层停车场,停车位87个。

(3)沿江码头主要为游客提供水上交通便利,联系沅江北岸的景区。

景观组织

(1)沿江景观(融于自然):沿江建筑均采用开敞式的建筑形态,通过建筑物高低错落、退让河岸的变化、屋顶形态的变化、建筑式样的多变以及局部外挑的木檐廊,结合现有洪江古商城的建筑特点,把建筑、山城背景及江景和谐于一体,将建筑自然地融入江景之中、融入山城之中。

(2)街巷景观(宽街窄巷):保留沿沅江路的主消防车道(不通车的步行街),同时作为主要贯穿东西的街道空间,两边建筑间距大于8米控制,形成“宽街”的主轴。与主消防通道平行布置的一条窄巷,建筑净间距大于4米,局部建筑形态多变,形成“窄巷”的步行空间辅轴。闫主要街道的横向设置上下联系的更窄小的巷道,与码头及沿江风光带相连。

(3)会馆建筑:依据明清、民国时期地图,结合本项目需要,一共设计有徽州会馆、黄州会馆、七属会馆(洪江商会)、湘乡会馆、衡州会馆、山陕会馆、洞庭宫、万寿宫(江西会馆)、贵州会馆等各具特色的会馆建筑。

(4)沿街水渠的引入:结合地形的高差变化,把水景引入街道巷道中,为景观带来生命的活力。以太平街180米标高为起点,沿太平街、大河正街向北、向西至万寿宫176米标高,沿驿站古街174米标高返回,至犁头嘴处标高约为170米左右,整个水系形成一个循环(采用水泵提供动力和补充)。

配套设施

本项目范围内共设置4处公共厕所。

垃圾回收采取景区设置垃圾桶,定期统一回收运走。

设置配套生活水池及配电房。

(附设计总平面图及效果图)

如对本信息有任何意见或建议请您通过下面的方式与我们联系,合理意见和建议将作为下一步规划审批的参考依据,感谢您的参与!

联系电话:0745—7634542

邮寄地址:洪江区住房和城乡建设局规划股

(邮编418200)

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