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规划计划

洪江古商城文化旅游区开发项目

来源:区发改局 发布时间:2017年12月25日 浏览次数:82 【字体:

  

   

一、公司基本情况  

湖南洪江古商城文化旅游产业投资股份有限公司成立于20115月,由怀化市洪江区管理委员会(由怀化市洪江城市建设投资开发有限责任公司代替管理委员会执行合同)、湖南日报报业集团有限公司、凤凰古城旅游有限责任公司、大汉城镇建设有限公司、全国人大代表谢子龙等五方注册资金6000万元共同组建,20141月注册资本变更为12000万元。公司主营文化旅游产业的开发,目前受托全权保护、开发、经营“全国保存最完好的古建筑群落”,被“长城之父”罗哲文誉为“中国第一古商城”的洪江古商城景区。  

二、项目建设背景  

洪江古商城位于湖南省怀化市洪江区,商城历史悠久,底蕴深厚。它起源于春秋,成形于盛唐,鼎盛于明清,以集散洪油、木材、鸦片、白腊闻名于世。历经千年风雨沧桑,洪江古商城依然完好地保存着明、清、民国时期的会馆、商行、客栈、青楼、镖局、作坊、报社、烟馆、寺院等古建筑380余栋,总面积近30万平方米,其规模之大、气势之雄、建筑之奇、保存之好为国内罕见。被誉为“中国第一古商城”。  

作为千年古商都,洪江古商城承载着厚重而独特的历史文化内涵。文化资源的提炼、开发一直是景区旅游的重点内容。经过多年的精深挖掘,整座古城所蕴含的文化和精神,诸如建筑文化、会馆文化、镖武文化、钱庄文化、吏治文化、青楼文化,以及百年商战沉淀出的“吃亏是福”、“外圆内方”、“鱼龙变化”、“义方恪守”、“里仁为美”等洪商文化已呈现在世人眼前。  

三、建设规模及主要建设内容  

   本项目建设范围包括古商城核心区和古商城延伸拓展区两大区块:1、古商城核心区:将古商城核心区域打造成集景区运营、公共设施、餐饮、民宿、购物、娱乐为一体的高品质旅游区。烟雨洪江项目总用地面积62811.65平方米,拟建设面积为94250平方米,2、古商城延伸拓展区:古商城核心区提质改造工程、水映洪江古城休闲景区建设工程、古商城窨子屋和居民建筑的修缮改造工程及风情码头、民宿、主题客栈、基础设施建设等。具体包括以下内容:  

1) 体量扩容:由于目前古商城的体量过小,无法满足大规模的游客接待及游客食、住、行、游、购、娱的全方位需求。体量扩容工作将是古商城景区下步开发的重点。2015-2020年,是古商城景区的总体规划及体量扩容期,公司计划对以古商城为核心的0.36平方公里范围内进行有古商特点的建筑规划、设计、建设,并同时适度开发水上项目。  

2)旅游基础设施建设:加快推进洪江古商城旅游基础设施建设项目建设,主要内容包括烟雨洪江、水映洪江、社会停车场等项目范围内:景区内道路、游步道、管网建设;景区内环境绿化、旅游氛围营造;景区内消防、安防系统建设;景区内标识标牌、进出景区道路指示牌系统建设;景区内无线网络(wifi) 、电子商务等公共平台建设;游客服务中心建设;旅游停车场建设;进出景区旅游码头建设等。  

3) 旅游系列产品的开发:旅游产品的开发是古商城景区旅游发展中不可缺少的内容。目前,古商城景区的旅游产品开发处于初级阶段,产品过于单一、无法体现古商城本身的文化内涵且不能满足游客的需求。公司计划于近几年投入资金、资源并创造条件来引导、推动洪江当地力量开发古商城景区旅游系列产品。  

4) 景点演出内容的丰富:公司近期将在现有景点演出的基础上进一步对节目内容进行更新及丰富,力求更完整、更深刻地向游客展示洪商文化,以便《烟雨洪江》的规模演出场地完成搬迁及建设工作时,能以最快的进度完成《烟雨洪江》大型表演节目的编排及公开演出。  

5)旅游经营的扩张:囿于古商城景区目前的体量无法满足大规模游客接待需求,为使景区接待内容更为丰富,游线更为多样化,景区将在下步对旅游经营进行扩张。其中重点将是对周边的景点进行联合,丰富景区的游览内容及线路,增强以洪江古商城为中心的怀化地区游览线路的竞争力。  

四、建设期  

  洪江古商城文化旅游开发项目建设周期为20142020年。  

五、估算总投资  

项目估算总投资120000万元。